徐匯新增一個保障性租賃住房社區(qū)，看看“城市理想生活樣板間”長什么樣 2025-05-19 來源：徐匯區(qū)人民政府
??想住進“理想生活”的樣板間嗎？全新精裝房源，品牌家電一鍵配齊，拎包即享品質(zhì)生活；推窗見景的濱水步道、綠意盎然的廣場花園，讓都市喧囂與自然詩意在此交融；15分鐘步行圈囊括日月光商圈、漕溪公園與三甲醫(yī)院，工作、休閑、健康“一鍵直達”！
??5月16日，上海城投旗下租賃住宅品牌“城投寬庭”在徐匯區(qū)的首個保障性租賃住房社區(qū)——“城投寬庭徐匯社區(qū)”正式開業(yè)運營。該項目共有1283套房源，首批推出546套，以優(yōu)質(zhì)居住體驗助力新市民、青年人安居樂業(yè)，為徐匯人才集聚筑巢引鳳。
??徐匯區(qū)委書記曹立強，上海市房管局副局長張冰，上海城投集團黨委書記、董事長蔣曙杰，國盛集團黨委書記、董事長葉勁松，儀電集團黨委書記、董事長毛辰，徐匯區(qū)副區(qū)長鄧大偉，國盛集團副總裁陳為等共同為“城投寬庭徐匯社區(qū)”啟幕。
??落地徐匯中城核心區(qū)域，筑就人才安居“強磁場”
“城投寬庭徐匯社區(qū)”外景
??“城投寬庭徐匯社區(qū)”坐落于漕溪路258弄25號，地處徐匯中城功能區(qū)核心地段。這里西接漕河涇開發(fā)區(qū)、東連徐匯濱江、北鄰徐家匯CBD、南靠徐匯日月光中心。在“職住娛醫(yī)”全維度覆蓋的15分鐘步行圈內(nèi)，徐匯日月光中心滿足購物休閑需求，漕溪公園提供綠色生態(tài)空間，第八人民醫(yī)院守護居民健康。這種“功能復(fù)合型”的區(qū)位特點，讓社區(qū)既承載了城市生活的煙火氣，又成為人才集聚的“強磁場”。
企業(yè)和客戶代表們接過住房鑰匙
??開業(yè)儀式上，嘉賓們共同啟幕“城投寬庭徐匯社區(qū)”項目。隨后，來自國泰君安、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、東方有線網(wǎng)絡(luò)公司的企業(yè)客戶代表，從市住保中心、徐匯區(qū)房管局、徐匯區(qū)組織部、國盛資本、上海城投控股等負責人手中接過住房鑰匙，開啟租賃新生活。
??精裝交付+智慧社區(qū)，重構(gòu)租賃生活新模式
一居室房型內(nèi)部
兩居室房型內(nèi)部
??“城投寬庭徐匯社區(qū)”共有1283套房源，首批推出546套。30~79平方米的一室至兩室戶型以全裝修交付，品牌家具家電一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)“拎包入住”。更令人心動的是景觀設(shè)計——大部分戶型配備觀景陽臺，將自然光感與水岸風光融入生活場景，讓居住體驗兼具功能性與美學價值。
社區(qū)西側(cè)打造了景觀化臨河步道空間
??社區(qū)的配套設(shè)施同樣可圈可點。約600平方米的商業(yè)空間計劃引入便利店、洗衣房、寵物店等便民業(yè)態(tài)，而濱水休閑步道、共享書吧、多功能活動廳等社交場域，則讓住戶從基礎(chǔ)生活需求邁向精神文化享受。此外，社區(qū)將定期舉辦市集、藝術(shù)展、鄰里互動等活動，激活社區(qū)溫度，重構(gòu)城市“熟人社會”。
??在安全保障方面，項目采用“智能梯控、24小時安全巡邏、全天候電子監(jiān)控”三重智能安防體系，覆蓋社區(qū)入口、電梯、公共區(qū)域等關(guān)鍵節(jié)點，實時預(yù)警異常情況。依托城投寬庭自主研發(fā)的智慧管理平臺，實現(xiàn)設(shè)備運維、報修服務(wù)、費用繳納等全流程數(shù)字化，為住戶筑就安全、便捷、智能的品質(zhì)生活保障。
??盤活存量資產(chǎn)，助力構(gòu)建“投融管退”良性循環(huán)
??上海城投作為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營管理的主力軍，始終秉持著“城市生活更美好”的企業(yè)愿景，積極投身上海住房保障建設(shè)?！俺峭秾捦ァ逼放谱?019年發(fā)布以來，深度聚焦新市民、青年人住房需求，以“寬適居住、寬心服務(wù)、寬活體驗”為核心價值，打造了一整套新時代租賃生活的樣子，累計服務(wù)人數(shù)超過2.5萬人次，曾先后榮獲“中國品牌500強”“ESG先鋒”“產(chǎn)品力十強”“品牌影響力TOP1”等多項榮譽獎項，成為上海租賃住房行業(yè)的領(lǐng)軍品牌之一。
“城投寬庭徐匯社區(qū)”航拍
??據(jù)城投控股黨委書記、董事長張辰介紹，“城投寬庭徐匯社區(qū)”是上海城投、儀電集團、國盛集團三家國資產(chǎn)業(yè)集團首次通力合作的項目，是上海市屬國企首單存量R4地塊并購盤活項目，也是上海城投落實REITs滾動投資，構(gòu)建保租房業(yè)務(wù)“投融建管退”資本循環(huán)的關(guān)鍵一環(huán)。通過深度融合職住平衡理念，助力區(qū)域人才集聚與產(chǎn)城融合，實現(xiàn)國資高效配置，持續(xù)以標準化產(chǎn)品與REITs擴募雙輪驅(qū)動，為上海構(gòu)建多層次住房保障體系與科創(chuàng)人才生態(tài)注入新動能，彰顯了租賃住房領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展的實踐路徑。
??“項目創(chuàng)新采用‘職住平衡+資金循環(huán)’模式，為上海存量資產(chǎn)注入了新生，也為人才安居藍圖添上了濃墨重彩的一筆?！鄙虾３峭吨脴I(yè)經(jīng)營管理有限公司常務(wù)副總經(jīng)理吳弢補充道。
??城投寬庭徐匯社區(qū)是通過“國泰君安城投寬庭保租房REIT”凈回收資金完成收購的典型范例，該項目原為華鑫置業(yè)開發(fā)的存量資產(chǎn)，通過市屬產(chǎn)業(yè)集團之間協(xié)調(diào)資源整合盤活。城投控股作為上海保租房建設(shè)的主力軍，始終聚焦主責、深耕主業(yè)，在新一輪國企改革的大背景下，為不以保租房業(yè)務(wù)為主業(yè)的市屬國企提供存量R4地塊盤活新路徑、新方案，對市場中的同類資產(chǎn)有重大意義，助力國資布局優(yōu)化。
??據(jù)悉，城投寬庭將秉持“品質(zhì)租賃住房創(chuàng)領(lǐng)者”定位，推動人才安居從“住有所居”向“住有優(yōu)居”躍升，為上海建設(shè)“卓越全球城市”提供堅實安居保障，在中國式現(xiàn)代化進程中書寫國企答卷。
??（來源：上海徐匯官方微信 記者：劉坤、楊宜修、朱昱偉、施昱辰）