楊浦長白召開黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作研討會(huì) 2025-05-19 來源：楊浦區(qū)人民政府
為深入踐行人民城市理念，持續(xù)貫徹落實(shí)中央、市、區(qū)深化推進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)會(huì)議精神，梳理研究黨建引領(lǐng)物業(yè)治理有效做法，5月16日下午，在楊浦區(qū)委組織部、區(qū)委社工部的指導(dǎo)下，楊浦區(qū)房管局與楊浦區(qū)長白新村街道共同舉辦黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作研討會(huì)。會(huì)議現(xiàn)場大咖云集，與會(huì)專家圍繞韻都城小區(qū)透明物業(yè)工作案例與《長白新村街道透明物業(yè)治理工作指南》，基于透明物業(yè)視角展開研討交流，為深入推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理定制“長白模式”。
會(huì)議邀請市黨建研究會(huì)黨建智庫首席專家、市委組織部原副部長馮小敏，中國浦東干部學(xué)院原副院長、一級巡視員劉靖北，人民網(wǎng)上海頻道黨支部書記、總經(jīng)理金煜純，解放日報(bào)記者謝飛君，上海市社會(huì)建設(shè)研究會(huì)副會(huì)長羅新忠等專家學(xué)者參會(huì)研討。
楊浦區(qū)委常委、組織部部長秦麗萍出席會(huì)議并致辭。市房管局物業(yè)處副處長伍伏清，楊浦區(qū)委組織部副部長趙佩俊，楊浦區(qū)委社工部副部長查蓓蓮，楊浦區(qū)房管局副局長金振士到會(huì)指導(dǎo)。
秦麗萍在致辭中提到，透明物業(yè)治理的有效實(shí)踐能夠搭建信任橋梁、激發(fā)參與活力、強(qiáng)化監(jiān)督效能，對于深化各治理主體互信、提升物業(yè)治理水平具有重要價(jià)值。結(jié)合楊浦區(qū)貫徹落實(shí)市委關(guān)于黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作部署開展的強(qiáng)基固本、提質(zhì)增效、規(guī)范賦能“三大行動(dòng)”，要加以持續(xù)實(shí)踐探索，完善透明物業(yè)治理的各項(xiàng)做法，為全市黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)楊浦智慧和力量。
在專家研討環(huán)節(jié)，與會(huì)專家結(jié)合案例，針對透明物業(yè)治理工作的工作做法與未來發(fā)展各抒己見。
馮小敏：要加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，始終高舉人民城市的旗幟，把人民對美好生活的向往由理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。要堅(jiān)持全過程人民民主，發(fā)揮人民群眾的主體作用，讓基層黨組織唱主角，把人民群眾的智慧轉(zhuǎn)化為工作成效。要凝聚黨員骨干力量，進(jìn)一步完善黨員教育管理，形成帶動(dòng)群眾的強(qiáng)大力量。要深化服務(wù)舉措，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過差異化、個(gè)性化服務(wù)，破解物業(yè)費(fèi)上漲難等困局。
劉靖北：透明物業(yè)的理念和實(shí)踐是很好的探索，解決信任問題是處理物業(yè)治理關(guān)鍵矛盾的正解。韻都城的透明物業(yè)案例和工作指南，是人民城市理念精細(xì)化落地見效的長白樣板，是黨的領(lǐng)導(dǎo)貫徹到社會(huì)神經(jīng)末梢的有效實(shí)踐，是全過程人民民主在基層治理中的生動(dòng)應(yīng)用，是信息化數(shù)據(jù)賦能在物業(yè)治理中的創(chuàng)新運(yùn)用，應(yīng)該進(jìn)一步總結(jié)推廣。
金煜純：透明物業(yè)治理是全過程人民民主的有效實(shí)踐探索，體現(xiàn)出了數(shù)字賦能的方便快捷性與工作指南的針對實(shí)用性。在進(jìn)一步推廣案例與提升成效方面，要持續(xù)完善民主集中制的發(fā)揮、群眾需求的收集和關(guān)鍵流程的把控，做到“從宣傳到做法”，由一件事推廣到一類事。
謝飛君：從媒體角度看，透明物業(yè)的做法和經(jīng)驗(yàn)需要做好宣傳，不但要見事，更要見人，打造治理達(dá)人，形成品牌案例。借助直播等新的傳播方式，對案例進(jìn)行全方位報(bào)道，以新媒介賦能，讓廣大居民感受到基層治理的工作成效。
羅新忠：目前長白在透明物業(yè)治理上形成了一套較為完備的制度，可圈可點(diǎn)。物業(yè)治理是黨的社會(huì)工作的重要領(lǐng)域，要堅(jiān)持信息公開，有效監(jiān)督，廣泛聽取意見，確保規(guī)范廉潔，做好資源保障，有序在全街道范圍內(nèi)進(jìn)行推廣。
在總結(jié)講評環(huán)節(jié)，伍伏清表示，要堅(jiān)持黨建引領(lǐng)一條主線，規(guī)范業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)兩個(gè)主體，管好公共收益、維修基金、物業(yè)費(fèi)三筆關(guān)鍵資金，把好業(yè)委會(huì)換屆、物業(yè)選聘、三大資金使用、工程維修實(shí)施四個(gè)關(guān)鍵事項(xiàng)，市區(qū)行業(yè)主管部門也將以專業(yè)賦能強(qiáng)化指導(dǎo)，將更多的主體納入治理建設(shè)中。
區(qū)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)也分別結(jié)合重點(diǎn)工作，對街道如何從黨建引領(lǐng)、民主協(xié)商、專業(yè)賦能、質(zhì)效評價(jià)等角度來提升“三駕馬車”協(xié)同工作水平，發(fā)揮透明物業(yè)治理能效，從而實(shí)現(xiàn)社區(qū)高效能治理與高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)提升群眾滿意度與獲得感提出了具有針對性與操作性的意見建議。
研討會(huì)由街道黨工委書記、人大工委主任孫輝主持。街道相關(guān)部門分管領(lǐng)導(dǎo)，部門負(fù)責(zé)人，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司代表，各居民區(qū)黨總支書記等近50人參加會(huì)議。
近年來，街道聚焦透明物業(yè)治理開展工作實(shí)踐，以韻都城小區(qū)為試點(diǎn)，通過以“信息透明化”撬動(dòng)“治理協(xié)同化”，以“黨建組織力”牽引“物業(yè)服務(wù)力”，有效破解難題，并總結(jié)提煉形成《長白新村街道透明物業(yè)治理工作指南》，為從更高站位、更寬領(lǐng)域、更深層次推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理提供更具操作性的行動(dòng)指南。
下一步，街道將持續(xù)把黨建引領(lǐng)物業(yè)治理作為落實(shí)人民城市理念的重要抓手，聚焦引航賦能、固本強(qiáng)基、宜居攻堅(jiān)三大行動(dòng)，在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、完善機(jī)制、拓展思路、凝聚合力等方面下功夫，全面加強(qiáng)黨對物業(yè)治理的領(lǐng)導(dǎo)，不斷提升黨建引領(lǐng)物業(yè)治理能效，切實(shí)解決居民急難愁盼，努力推進(jìn)業(yè)委會(huì)建設(shè)更加規(guī)范、物業(yè)服務(wù)質(zhì)效雙升、居民群眾更加滿意三大目標(biāo)，進(jìn)一步打造安康和美的高品質(zhì)宜居長白。